




Tanah
Jual TANAH JALAN MERDEKA TANGERANG
Rp 10 Juta/m2Rp 190 Miliar
TANAH JALAN MERDEKA KOTA TANGERANG LOKASI STRATEGIS
Detail Properti
Transaksi
Jual
Kamar Tidur
-
Kamar Mandi
-
Luas Tanah
19000 m2
Tipe Properti
Tanah
Alamat
TANAH JALAN MERDEKA TANGERANG
Lokasi
Banten, Tangerang, Kel Gerendeng
Listrik
-
Sertifikat
SHM
Hadap
-
Group
Secondary
Furnish
Non-furnished
Per m2
Rp 10,000,000 m2
Terdaftar Pada
05 Februari 2026
ID Listing
222425-BRKG00019
Keterangan
Tanah Kosong Premium di Jl. Merdeka, Kota Tangerang
📍 Posisi emas di pertigaan lampu merah Jl. Merdeka – Jl. Imam Bonjol
Sudah pagar keliling
Di tengah kota & area komersial aktif
💰 Harga Sangat Kompetitif
📌 NJOP Tanah 2025: Rp 9 Juta / m²
Selisih tipis, potensi kenaikan nilai sangat tinggi
Spesifikasi Lahan
Luas tanah: ± 2 Ha (± 19.000 m²)
Sertifikat: SHM on Hand
Dokumen lengkap: 4 buku – 1 nama
Bentuk lahan ideal untuk pengembangan skala besar
Peruntukan & Potensi Pengembangan
Sangat cocok untuk:
Rumah Sakit / Klinik Besar
Apartemen & Mixed Use
Perumahan skala kawasan
Sekolah / Universitas
Kawasan Perdagangan & Jasa
Fasilitas komersial lainnya
📊 Informasi Tata Kota
GSB: 10 meter
KDB:
60% hingga 4 lantai
50% untuk di atas 5 lantai
KDH: Minimal 15%
Zonasi: Perdagangan & Jasa
Nilai Tambah Besar (Rare Opportunity)
Lebar muka dapat diperluas
➝ Bisa nego langsung dengan pemilik ruko sekitar (nego terpisah)
Potensi perluasan lahan hingga ± 5 Ha
➝ Digabung dengan 2 lahan kosong tetangga (nego terpisah)
Setelah digabung:
✔️ Bisa dibuat jalan tembus dari Jl. Merdeka langsung ke Jl. Sasmita
✔️ Atau jalan sejajar Jl. Otista
➝ Nilai kawasan & aksesibilitas naik drastis
📍 Posisi emas di pertigaan lampu merah Jl. Merdeka – Jl. Imam Bonjol
Sudah pagar keliling
Di tengah kota & area komersial aktif
💰 Harga Sangat Kompetitif
📌 NJOP Tanah 2025: Rp 9 Juta / m²
Selisih tipis, potensi kenaikan nilai sangat tinggi
Spesifikasi Lahan
Luas tanah: ± 2 Ha (± 19.000 m²)
Sertifikat: SHM on Hand
Dokumen lengkap: 4 buku – 1 nama
Bentuk lahan ideal untuk pengembangan skala besar
Peruntukan & Potensi Pengembangan
Sangat cocok untuk:
Rumah Sakit / Klinik Besar
Apartemen & Mixed Use
Perumahan skala kawasan
Sekolah / Universitas
Kawasan Perdagangan & Jasa
Fasilitas komersial lainnya
📊 Informasi Tata Kota
GSB: 10 meter
KDB:
60% hingga 4 lantai
50% untuk di atas 5 lantai
KDH: Minimal 15%
Zonasi: Perdagangan & Jasa
Nilai Tambah Besar (Rare Opportunity)
Lebar muka dapat diperluas
➝ Bisa nego langsung dengan pemilik ruko sekitar (nego terpisah)
Potensi perluasan lahan hingga ± 5 Ha
➝ Digabung dengan 2 lahan kosong tetangga (nego terpisah)
Setelah digabung:
✔️ Bisa dibuat jalan tembus dari Jl. Merdeka langsung ke Jl. Sasmita
✔️ Atau jalan sejajar Jl. Otista
➝ Nilai kawasan & aksesibilitas naik drastis
Simulasi Cicilan KPR
Harga Properti (Rp)
Rp 190 M
Uang Muka (Rp)
Jangka Waktu
Suku Bunga
Jumlah Angsuran
Rp 1.202.006.313 per bulan
Dengan klik tombol kontak, Pengguna setuju dengan Syarat Pengguna dan Kebijakan Privasi






