Jual JL. TOYANING, UNGASAN, KUTA SELATAN, BADUNG, BALI

🌴🏡 RUMAH INVESTASI & HUNIAN NYAMAN DI UNGASAN, KUTA SELATAN, BALI | FULLY FURNISHED, SIAP HUNI & PENGHASILAN PASIF MENJANJIKAN 💰🔥

📍 Lokasi: Jalan Toyaning, Ungasan, Kuta Selatan, Badung, Bali
📜 Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) + IMB Rumah Tinggal
💦 Fasilitas Umum: Kolam Renang Bersama 🏊‍♂️
💡 Kelebihan: Unit UA 01 & UA 02 berada di pinggir jalan — cocok juga untuk kantor, homestay, atau usaha

🌟 LOKASI STRATEGIS – DEKAT PUSAT PARIWISATA BALI SELATAN
🌊 10 Menit → Pantai Dreamland
🏖️ 15 Menit → Pantai Bingin, Balangan, dan Melasti
🏨 5 Menit → Hotel Bintang 4 & 5 Pecatu Resort Area
⛳ 5 Menit → New Kuta Golf
✈️ 40 Menit → Bandara Internasional Ngurah Rai
🛍️ 20 Menit → Samasta Lifestyle Village Jimbaran
🏥 25 Menit → RS Bali Jimbaran
🎓 25 Menit → Universitas Udayana Jimbaran
☕ 5–15 Menit → Cafe & Resto Hits: Oneeighty°, El Kabron, Mana Uluwatu
🏨 10–20 Menit → Hotel Mewah: Six Senses, Renaissance, Bulgari Resort

🏠 DETAIL UNIT ULUWATU AARDEN

🏡 A. Rumah UA 01 – Strategis Pinggir Jalan (Cocok untuk Kantor atau Kost Eksklusif)
📐 Luas Tanah: 108 m²
🏗️ Luas Bangunan: 140 m²
🛏️ 5 Kamar Tidur (4 kamar + 1 ruang kantor)
🚿 6 Kamar Mandi
🍳 1 Dapur Bersama
📺 Fasilitas Lengkap: Tempat Tidur | TV | AC | Lemari | Internet Indihome
💧 Air PAM
⚡ Listrik Token Masing-Masing
💵 Harga Sewa per Kamar: Rp 1,7 – 2 juta / bulan
💰 Harga Jual: Rp 2,2 Miliar (Nego)

🏡 B. Rumah UA 02 – Lebih Luas & Siap Usaha Kost Premium
📐 Luas Tanah: 143 m²
🏗️ Luas Bangunan: 178 m²
🛏️ 6 Kamar Tidur
🚿 6 Kamar Mandi
📺 Fasilitas Lengkap: Tempat Tidur | Lemari | TV | AC
🧊 2 Kamar Dilengkapi Water Heater, Kulkas, dan Sofa
🌐 Internet MTM
💵 Harga Sewa per Kamar: Rp 1,5 – 2,5 juta / bulan
💰 Harga Jual: Rp 2,7 Miliar (Nego)

🏡 C. Rumah UA 03A – Desain Modern dengan Kamar Duplex & Fasilitas Lengkap
📐 Luas Tanah: 100 m²
🏗️ Luas Bangunan: 140 m²
🛏️ 5 Kamar Tidur (3 Duplex + 2 Standard)
🚿 6 Kamar Mandi
🍳 1 Dapur Bersama
📺 Fasilitas Lengkap: Tempat Tidur | Lemari | TV | AC
🌐 Internet Indihome
💵 Harga Sewa per Kamar: Rp 2,4 – 2,7 juta / bulan
💰 Harga Jual: Rp 2,55 Miliar (Nego)

💎 KEUNGGULAN INVESTASI ULUWATU AARDEN:
✅ Lokasi strategis di kawasan pariwisata premium Uluwatu – Ungasan
✅ Hunian produktif: cocok untuk kost eksklusif, villa sewa, atau kantor usaha
✅ Fully furnished – tinggal lanjutkan bisnis
✅ Akses cepat ke pantai dan area resort
✅ Potensi pendapatan tinggi (ROI 8–10% per tahun)
✅ Harga jual fleksibel & bisa nego langsung dengan owner
✅ Pembayaran fleksibel (bisa dibicarakan)

🏖️ COCOK UNTUK:
💼 Investor properti mencari passive income
🏘️ Pengusaha homestay, guest house, atau villa harian
🏠 Pembeli pribadi yang ingin rumah modern di selatan Bali
💡 Kantor usaha kreatif di area wisata internasional

📞 Hubungi Sekarang!
Jangan lewatkan peluang memiliki properti produktif di Uluwatu – Ungasan, kawasan dengan pertumbuhan pesat & permintaan tinggi dari wisatawan dan ekspatriat 🌴

📲 Segera jadwalkan survey & negosiasi langsung dengan pemilik!
💬 Hubungi via WhatsApp untuk info lengkap & simulasi hasil investasi 📈